Khi tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ mua bán, chuyển nhượng, thành phố hồ sơ, giấy tờ sẽ giúp quý khách hàng chuẩn bị đầy đủ nhất. Dưới đây là bài viết thông tin chi tiết nhất đến khách hàng những thành phần trong hồ sơ mà khách hàng cần có khi tiến hành sang tên sổ đo do mua bán, chuyển nhượng nhà đất, chung cư.
Thành phần hồ sơ cần có khi sang tên sổ đỏ do mua bán, chuyển nhượng
1/ Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản cho người mua và người bán)
2/ Hợp đồng công chứng đã lập
3/ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản sao)
4/ Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký);
- Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
5/ Tờ khai lệ phí trước bạ (01 bản do bên mua ký)
6/ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (01 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).
7/ Sơ đồ vị trí thửa đất
8/ Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp có xác nhận của phường/xã nơi có đất
9/ Hợp đồng công chứng đã lập (03 bản chính)
10/ Trường hợp ủy quyền cho người khác thực hiện sang tên sổ đỏ thì phải lập Giấy ủy quyền có công chứng 02 bản chính.
11/ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản gốc và 02 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
12/ Chứng minh nhân dân + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân
13 Đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận tình trạng độc thân/tình trạng hôn nhân
- Thời hạn có thông báo nộp thuế: 15 ngày làm việc
- Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
14/ Thuế chuyển dịch quyền sử dụng đất gồm:
- Thuế thu nhập cá nhân: 2 %
- Thuế trước bạ: 0,5 %
- Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
- Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới (tại Văn phòng đăng kí đất đai)
15/ Thông báo nộp thuế (bản gốc)
16/ Biên lai thu thuế và lệ phí trước bạ.
17/ Chứng minh nhân dân người mua hoặc người được ủy quyền
Lưu ý khi tiến hành chuẩn bị hồ sơ thủ tục sang tên sổ đỏ
Các thông tin chi tiết trong toàn bộ các giấy tờ trên phải chính xác và khớp nhau, đặc biệt là thông tin trên: CMND, đăng ký kết hôn, Hộ khẩu phải khớp với Sổ đỏ (nếu có thông tin nào sai cần đính chính trước khi sang tên, nếu không khi nộp hồ sơ có thể bị trả lại do sai thông tin);
Quan trọng: Rất nhiều trường hợp đã đổi CMND cũ thành CMND mới hoặc thành Căn cước công dân mới từ loại 9 số thành loại 12 số, những trường hợp này cần đặc biệt lưu ý, nếu thông tin đã bị thay đổi thì phải thực hiện việc đính chính thông tin trước khi Nộp hồ sơ sang tên.
Một số trường hợp bên mua hoặc bên bán đang là người độc thân thì cần cung cấp thêm “Giấy xác nhận tình trang hôn nhân” để chứng minh đó là tài sản riêng khi tham gia mua – bán.
Xem thêm thông tin chi tiết tại https://phaply.ancu.com/sang-ten-do-do-mua-ban-chuyen-nhuong/
